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以发展成肝硬化,少数患者甚至发展至肝癌或肝衰疾而危及生命。上海市名中医、著名肝病专家王灵台教授进一步指出,通过综合手段防治脂肪肝刻不容缓,并提出“治未病”的概念,即防胜于治,倡导建立良好的生活方式以预防脂肪肝的发生。
电焊工不再担心火星四溅;即使8级大风,高空作业人员也可安心走动……在建的陆家嘴中心大厦,建设方正利用全新工艺展开钢结构楼层建造。市建交委、安质监总站专家近日表示,各建筑企业已连续分批来此学习,推广安全施工新工艺。中建钢构公司工程师透露,整个陆家嘴中心大厦的建设,都采用快速拼装式焊接操作平台新工艺。施工工地上用阻燃材料架起来的“焊接房”多达50个,可灵活拆装,确保施工进度和焊接防火。不仅如此,施工现场还有新设计的安全通道、空中走廊等,通过与钢结构建筑体的完美衔接,构建“施工安全网”,就算8级大风,施工人员也可以在10层以上高层空中稳步行走作业。
两名学生正擦拭刚买下的座位5月3日,一名自称是青岛工学院学生的网友爆料称:3日,该校下发通知将考研自习室772个座位“有偿提供”,5元起售。该校教务处长证实,这是对该校自习室管理模式的一种“试验”,旨在解决上自习难题。之后,校方又称政策还未正式出台,目前报名只是“预演”,已收的“买位费”将退还。据爆料,青岛工学院考研自习室收费要学生一下交十个月的。据悉,截至3日22时,这700多个座位已卖出去了500多个。 4日,记者来到帖子里所指的“收费自习室”。在自习室门口的桌子上,记者发现了盖有该校教务处公章的《关于考研专用自习室座位分配管理的通知》。在该自习室,每张桌子都被“十”字形挡板隔成4个座位,并贴上了统一编号。根据《通知》,学生选号采取“选课”的方式,用学号登录教务处网络管理信息系统选择座位号码。此时,2009级外国语学院的高锐和王临正在用抹布擦拭着他们已经购买的686和687号座位。“我们的座位是15元的,昨天晚上在自习室门口交了150元。”高锐告诉记者。记者了解到,根据采光通风等条件不同,座位每月收费划分为5元、10元、15元、20元、 25元五个档次。 按照每人一次交纳10个月的费用计算,“收费自习室”可带来10400元的收入。校方回应只是“预演”,将退费在青岛工学院教务处长邢林的办公室内,邢林无奈地表示,为了给学生解决考研复习问题,只好“出此下策”。邢林告诉记者,青岛工学院2009级有1700余名学生,而考研人数至少超过1000人。“免费自习室内有学生占着座位却不用,还有学生自己搬桌子进去,有很大的隐患。”据邢林介绍,学校从去年就开始酝酿收费自习室的事情,到今年3月份此事基本确定。邢林还表示,在开放收费自习室之前,学校经过了调研,大部分学生都表示非常支持。学校仅仅是想为学生提供一个上自习的平台而非赚钱的工具。“座位费”将成为维护成本。4日记者接到了一名自称是青岛工学院办公室工作人员林老师的电话。林老师在电话中称,“政策一直在制定,还在征求学生的意见,并没有正式实施,学生是误解了。”林老师称,5月3日的选号,只是“网络预演”,对于已收取的费用,将退还给学生。对于林老师的话,记者随后也在该校教务处长邢林处得到了验证。据《半岛都市报》律师说法此举涉嫌“重复收费”本校的学生在学校自习室里学习还要交座位费,这是否符合相关法律的规定?对此,记者采访了琴岛律师事务所盛少华律师。盛律师分析说:“如果未经过审批,这种行为涉嫌乱收费。”盛律师介绍,从法律角度来说,本校学生交纳了学费,其本身就包含了对基础教舍资源的利用费用,“再收费就是一种重复收费的行为”。(山东商报)
5月3日,“昆仑控股”门前聚集了不少要求和房产公司对话的老业主保亿-丽景英郡售楼处内被砸得一片狼藉保亿-丽景英郡部分业主欲冲上国道阻碍交通5月3日,杭州昆仑天籁老业主拉横幅“房闹”开发商;5月4日,杭州中豪四季公馆老业主举手牌静坐“房闹”开发商,同一天晚上,因不满开发商大幅度降价,镇海保亿·丽景英郡售楼处,约400名业主堵在门口,讨要说法;5月5日,杭州江南铭庭老业主,也聚集到售楼处,摆花圈“房闹”开发商。连续几天,杭州、宁波接连上演“房闹”事件,而导火线都是房价下跌给老业主造成巨大经济损失,开发商拒绝补偿差价。而事实上,从今年至今,诸如此类事件在杭州已经发生近20起。我们不禁要问,开发商降价是否需要补偿老业主差价,老业主的维权是否有法可依,在种种“房闹”背后折射出的社会问题又该如何化解?昨天,记者从各方面对此作了详细的调查。[ 事件]杭甬两地接连上演“房闹”事件镇海新开楼盘降价,业主砸了售楼处坐落于镇海的保亿·丽景英郡,是由保亿置业有限公司开发的,5月4日晚,因不满开发商大幅度降价,约400名老业主堵在保亿·丽景英郡售楼处门口,讨要说法。业主给开发商提出了三种解决方案,赔钱、退房、不准降价。这三种方案,开发商都没有给出明确的答复。在一次交涉中,由于不满售楼处一位负责人的回应,现场众多业主被激怒了。业主认为开发商没有诚意,集体冲进售楼处,屋顶的视频监控先被毁坏后,随后业主们将售楼大厅的沙盘推倒……当晚11时许,记者驱车赶往现场。在距离保亿·丽景英郡售楼处不远的一个路口,聚集着一大群人。现场一片嘈杂声,听到最多的是“赔钱”、“退房”。一位姓张的业主说,他们想去堵路,但是被警察拦住了,“其实我们什么都不想做,只是想通过堵路的方式引起政府重视,让开发商负责人出来解决问题。”随后记者来到保亿·丽景英郡售楼处,售楼处门口坐着两名协警,里屋也有5名协警聊着天,售楼处的两位保安正在打扫,其他工作人员已经离开。记者看到,售楼大厅一片狼藉,桌椅东倒西歪,沙盘上的楼房模型被砸毁,屋顶上的视频监控也被毁坏。一位协警说,人太多了,好几百人冲进来,拦都拦不住。谭女士今年34岁,她和老公来自湖南,一直在镇海骆驼打工。去年11月份,她拿出了所有的积蓄,并向亲朋借了一点,终于凑齐50万元,去保亿·丽景英郡售楼处交了首付。要有属于自己的房子了,谭女士非常开心。可是5月4日那天,谭女士却听说保亿·丽景英郡的楼房降价了,而且降得很厉害。谭女士买房时是1.1万元/平方米,现在已经是7800元/平方米,103平方米的房子缩水了约30万。“当时销售人员口口声声说房子不会降价,现在突然降这么多,这叫谁能受得了!补差价是必须的。”谭女士说,辛辛苦苦打工挣钱,就是为了能有套房子,好不容易买着了,一下子少了30万。“一辈子只能买这么一套房子,才半年就贬值30万,真的很不甘心。”次日凌晨两点钟,最终在警方调解下,业主渐渐散去。杭州静坐、拉横幅,三天里三场“房闹”与镇海首度上演“房闹”事件不同的是,杭州近三天时间里,连续上演了三场“房闹”事件,场面都蔚为壮观。5月3日,杭州体育场路昆仑控股旗下公司的门前,聚集了一群由六七十人组成的昆仑天籁老业主“维权”队伍,他们身穿统一的T恤衫、面戴口罩静坐在公司门前的台阶上,手中举着“昆仑欺诈”的手牌及横幅。要求开发商就差价补偿给个说法。5月4日,杭州中豪四季公馆打出广告房价大幅下调,老业主聚集至杭州秋涛路上的浙江中豪控股集团楼下,举着“退房”的手牌,喊着“中豪欺诈”的口号,要求开发商赔偿差价。5月5日,杭州滨江区楼盘江南铭庭打出最低破百万的降价消息。一时间,售楼处是热闹非凡,一边是新业主赶紧交钱生怕落下,一边是老业主聚集在门口,拉横幅送花圈要求开发商补偿差价。记者了解到,这三家遭遇“房闹”的开发商,降价都比较猛烈,与去年下半年相比,降价金额都达2000-4000元/平方米。“如果按一套一百平的房子来算,短短半年时间,损失就高达三四十万元。”昆仑天籁老业主李女士说。各楼盘的老业主认为,让他们一下子就损失数十万的,除了自身对楼市价格判断有偏差外,开发商也存在不可逃避的责任,“不负责任的欺骗言辞,让我们落入他们设计好的圈套,这部分损失应该由开发商来承担。”昨天下午,记者联系上了江南铭庭楼盘销售负责人周芳芳,她告诉记者,公司对接连出现的“房闹”已有耳闻,因此在此次降价前,已主动给各老业主发了“告业主书”,根据目前楼市的现状以及国家的政策,房价下跌已是大势所趋,“希望老业主能理解开发商的降价行为。”周芳芳说,老业主昨日已递交的书面补偿诉求,她将于周一转交至总公司高层领导处,“相信公司会从多方面因素综合考虑,最后给老业主一个答复。”不过,“房闹”后若出现人员受伤、财产损失的情况,两家开发商都一致表示将保留追究其法律责任的权利。与此同时,也希望老业主能理性认识楼市现状,理解市场运作机制。 [ 调查] 近半年,杭州发生“房闹”近20起 事实上,类似这样的老业主“房闹”开发商事件,在杭州早已不是第一次。随着杭州楼市的降价风越来越猛,“房闹”风也是愈演愈烈,几乎是哪家楼盘降价,哪家楼盘的老业主就立马组团前往。记者粗略统计的数据显示,从今年1月至今,杭州各类“房闹”事件已达近20起,参与者上千人。 “房闹”不仅次数节节攀升,其方式也不断地更新和升级。从最开始的静坐拉横幅,到打砸售楼处沙盘、与保安发生肢体冲突,再之后还有老业主去售楼处门前摆花圈,以此讽刺开发商“泯灭良心”,更让人觉得离谱的是,还有多名老业主结伴爬上在建楼宇顶层意图跳楼,用这种极端的方式,向开发商“逼宫”。 然而,各种“房闹”的结果,使得老业主和开发商双双伤痕累累。售楼处的高价财物被毁,开发商因怕老业主闹事,开盘也不敢大肆宣传,价格保密工作做得十分到位,开盘时间、地点一改再改,买卖房子犹如搞地下活动。 而对于老业主来说,“房闹”也没让他们得到想要的补偿,据不完全统计,除了两家开发商作出“赠送车位(约10万)、免10年物业费(约2万)”的让步外,其余数十家开发商仍保持“按兵不动”的态度。 [ 声音] 房产专家必须尊重契约,不能以“闹”取胜 对于日益增多的“房闹”事件,社会各界的专家学者也持不同的看法。 浙江大学客座教授、中国楼市执行总编兰洪海就提出了“契约精神”的说法,他说,开发商与购房者之间能不能就降价较劲,关键看合同约定,合同如写明若降价将补偿业主,那么业主的要求就天经地义,反之,只能算是“无理取闹”。说到底,双方较劲的标准就是那一纸契约。 “很多时候,业主的要求是不符合合同的,但也会闹,这是利益驱使,闹一闹,多少能闹出些好处来。”兰洪海说,这是“中国式”求解问题的一种办法,且常常管用,既然有实用性,此方法手段被相关利益主体不断利用。 买卖双方一旦签订合同就必须要严格遵守,而这一点恰恰是商业社会最基本的文化基因,在契约面前,无所谓大事小事,正如在规则面前,强者弱者当一律平等。 兰洪海表示,契约精神的核心,是保护人们的公正自由和利益,每一个人想要自己的合法权益得到保护,就必须尊重契约,而不是靠“闹”取胜。 法律专家打砸行为都是违法的 从事房地产行业12年,宁波某港资企业销售负责人表示,业主因楼盘降价闹事的事情已经发生很多起,业主的心情可以理解,但是商品房就是商品,跟买其他物品一样,并不是另类。楼盘的降价与周边竞争和资金流、现金流有关。镇海楼盘的降价,只是宁波降价潮的开始,未来两个月,将有约20个楼盘入市,竞争相当激烈,势必将迎来新一轮的降价潮。在库存量多,而客户固定的情况下,往往开发商会认为晚降不如早降,从而为争取客户占得先机。 浙江维知律师事务所律师陈如文说,业主以开发商降价为由,打砸售楼处,扰乱公共秩序的行为都是违法的,如果情节严重将会构成犯罪。开发商降价,从而给业主带来损失并不能成为打砸的理由,房子跟市场交易的其他商品一样,会升值也会贬值,业主在购房时,应该清楚地认识到这一点,做好心理准备。升值了是自己的,贬值还是自己的。 如果销售人员在卖房时,欺骗业主说房子不会降价,或者业主认为房产商存在不妥之处时,最好的方法是通过诉讼、调解来解决问题。维权也要讲究方法,要有个度。 社会学家建议组建第三 虽然从法律上来讲,“房闹”行为毫无可取之处,但从情感上来说,一降价就是几十万元的损失、半生的心血,靠省吃俭用筹房钱的老百姓确实是无法接受的。由此一来,“房闹”不再是普通的治安事件,而逐渐上升为一个公众关注的社会问题。 浙江省社科院研究院杨建华认为,“房闹”事件就目前来讲,涉及面较广,若强行按照相关法律执行,追究其刑事责任,到最后的结果必然是百姓、开发商、政府三方俱伤。如此“死结”该如何解开?杨建华有自己的想法,“我建议由政府部门牵头组建非讼
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